Nam Rạch Chiếc Quận 2 · TP.HCM

Căn hộ The Prive Quận 2 

Đang mở bán tháp 9 · Cloud9
Pháp lý sạch · sổ hồng lâu dài

THE PRIVE

6,7ha
Quy mô đại đô thị
~5,9 tỷ
Giá vào · thấp nhất khu
10%
Vốn ban đầu
Vị trí & kết nối

Vị trí The Prive: Tâm Điểm nút giao An Phú và cao tốc Long Thành

Phường An Phú là phường trung tâm Quận 2, cùng đẳng cấp Thủ Thiêm và Thảo Điền. Privé hưởng trực tiếp hạ tầng đang về đích.
Kề vai với
Thủ Thiêm
Thảo Điền
An Phú · Privé
Cùng nhóm phường trung tâm Quận 2 — nhưng Privé là cửa vào giá thấp nhất trong ba.
Khu đô thị hàng xóm
The Global City
Palm City
Lakeview City
Saigon Sports City
Palm Heights
D'Lusso Emerald
Eaton Park
Môi trường cư dân hiện hữu, dân trí cao, hạ tầng đồng bộ — Privé không nằm ở vùng trống mà giữa một cụm đô thị đã và đang thành hình.
📍 The Privé · Nam Rạch Chiếc
Phóng to bản đồ
~20 phút
Vào trung tâm TP.HCM qua hầm Thủ Thiêm → nút An Phú → song hành cao tốc
5–8 phút
Tới Vincom Q2, công viên An Phú, BV Quốc tế Mỹ, trường Quốc tế Úc, Metro số 2
2 sân bay
Kết nối Tân Sơn Nhất & Long Thành qua cao tốc TP.HCM – Long Thành
—
Hạ tầng đón đầu — từng công trình, từng mốc

Khu vực Rạch Chiếc Quận 2 là tâm điểm đầu tư hạ tầng lớn nhất Sài Gòn sau Thủ Thiêm, cùng về đích mốc 2027–2029

Ngoài Thủ Thiêm và Cần Giờ, gần như tất cả các tuyến giao thông và hạ tầng tiện ích quan trọng, tốn nhiều ngân sách nhất đều đang đổ về Rạch Chiếc. Điều đó cho thấy vị thế rất cao — xứng tầm với gần 500ha quỹ đất vàng còn sót lại ngay trung tâm Quận 2.
≈50%
Công trình giao thông trọng điểm Quận 2 dồn về Rạch Chiếc
Đã & đang chạy thật — về đích 2026–2027
tính trọng số cao cho chặng gần
Công trình
Vốn
Mốc
Ý nghĩa với khu
Nút giao vòng xoay An Phú
3 tầng: hầm + đường + cầu vượt
~3.400 tỷ
cuối 2026
Cởi nghẽn cửa ngõ An Phú — nút giao quan trọng nhất khu
Mở rộng cao tốc Long Thành – Dầu Giây
nâng lên 10 làn
~16.400 tỷ
12/2026
Tăng năng lực trục Long Thành, sân bay, Đông Nam Bộ
Đường Liên Phường
nối Vành Đai 2 ra Mai Chí Thọ & Xa lộ Hà Nội
—
đã xong
Tăng kết nối nội khu ra các trục lớn
Đường song hành cao tốc
—
đã thông
Đoạn An Phú – Đỗ Xuân Hợp, dẫn thẳng vào dự án
Đang triển khai / dài hạn
lực kéo về sau — không tính vào chặng gần
Công trình
Vốn
Trạng thái
Vai trò
Đường sắt Thủ Thiêm – sân bay Long Thành
~85.000 tỷ
đang triển khai
Trục kết nối sân bay tầm vùng, lực kéo dài hạn
Sân vận động Rạch Chiếc
(Sun Group)
~35.000 tỷ
mốc 2030
Đổi diện mạo toàn khu, tổ hợp thể thao quốc tế
Nhóm cầu kết nối, Metro số 2
—
phần lớn chưa khởi công
Diện kỳ vọng dài hạn
Đọc timeline hoàn thành các hạ tầng lớn bậc nhất Sài Gòn — nút An Phú ~3.400 tỷ và cao tốc mở rộng ~16.400 tỷ đều về đích cuối 2026, cùng nhiều tuyến quan trọng khác — nhà đầu tư sẽ thấy: mua Privé năm 2026, nhận nhà đầu 2028 thì các tuyến giao thông huyết mạch cùng sân vận động Rạch Chiếc cũng đã đưa vào khai thác. Đây là cú đột phá rất lớn cho giá bất động sản cả khu vực — đặc biệt với dự án có nền giá rẻ nhất như Privé.
Muốn xem timeline hạ tầng chi tiết ảnh hưởng giá The Prive thế nào?
Em sẽ sớm gửi bảng giá mới nhất kèm file phân tích dòng vốn theo từng mốc hạ tầng.

Nhận bảng giá & file phân tích dòng vốn

Những đại dự án đang dựng nên diện mạo khu — mỗi hạng mục là một mảnh của bức tranh sang trọng 2027–2030:
—
Vì sao đây là mục quan trọng nhất

Phần lớn giá trị tương lai của The Prive đến từ việc cả khu vực này sắp thành hình

The Prive không đứng một mình. Nó nằm giữa một vùng đô thị 450ha vừa được gỡ pháp lý và đang được hàng loạt ông lớn đồng loạt kéo lên — đúng vào khung thời gian dự án về đích.
450ha
Quỹ đất vàng Rạch Chiếc ngay cửa ngõ khu Đông
~1/5
mới hình thành — 4 phần còn lại dựng lên trong 3–5 năm tới
#2
khu quy hoạch đẹp nhất TP.HCM, chỉ sau Thủ Thiêm
Vướng pháp lý gần 10 năm, tới 2024 Rạch Chiếc mới được gỡ và triển khai đồng loạt. Mua Privé bây giờ là mua vào một khu chưa xong: rủi ro là phải chờ, nhưng cơ hội là mua trước khi phần lớn giá trị khu vực kịp phản ánh vào giá.
Bảo chứng tầm vóc quy hoạch — mỗi ông lớn vào là một lần thẩm định độc lập:
Sun Group
Keppel Land
Masterise Homes
Sovico
Hướng Việt
Gamuda Land
Bàn giao 2026 → 2029
The Global City
Masterise Homes · 117ha · downtown mới của Sài Gòn
Các phân khu cao tầng trải dài 2026–2029. Kèm King's College Wimbledon (top 5 thế giới), mall cao cấp nhất Quận 2 và bệnh viện quốc tế nội khu — cả một trung tâm mới mọc ngay cạnh Privé.
Mốc 2030 · Sun Group
Sân vận động Rạch Chiếc
Tổ hợp thể thao chuẩn quốc tế — hạng mục đổi diện mạo và định danh cho toàn khu.
Hoàn thiện ~2029–2030 · Keppel & Hướng Việt
Palm City / Palm River
Bệnh viện quốc tế và các tòa cao ốc cao nhất khu — điểm nhấn của một khu vực hiện đại, hoàn thiện.
Công bố dự kiến 2027 · Sovico · 64ha
Saigon Sport City
Khu đô thị hàng đầu khu vực, vừa về tay Sovico. Dự kiến công bố chính thức 2027 sau khi xử lý xong pháp lý — thêm một ông lớn nữa đặt cược vào Rạch Chiếc.
Ý nghĩa cho Privé
Privé bàn giao quý 4/2027 — rơi đúng vào giữa giai đoạn cả khu bung hàng và hoàn thiện 2027–2030. Không đứng một mình, mà nằm giữa một khu đang được hàng loạt ông lớn đồng loạt kéo lên đúng vào lúc dự án về đích.
Nếu đọc sai nhịp
Kỳ vọng lướt ngắn hạn
Mua sơ cấp rồi mong bán chênh trong 12 tháng. Nhưng sản phẩm định giá vùng tương lai thì sơ cấp ít tăng, mặt bằng giá mới chỉ hình thành sau bàn giao – khai thác. Vào kiểu này dễ kẹt vốn.
→
Nhịp đúng với Privé
Mua giá thấp → chờ khu hình thành → bán đúng sóng
Mua sơ cấp giá thấp + chính sách tốt, giữ qua bàn giao 2027, bán vào sóng 2028–2030 khi cả khu hoàn thiện. Tránh kỳ vọng lướt ngắn hạn — để khu vực và hạ tầng làm việc cho mình.
The Prive
Nam Rạch Chiếc 
Giữ chỗ ưu tiên giỏ hàng đẹp

Vừa xem giá xong? Nhận đúng căn hợp túi tiền của bạn

Bảng giá & giỏ hàng tháp 9 còn lại, cập nhật từng ngày
Mô phỏng dòng vốn theo 2 phương án thanh toán
Tư vấn thẳng cả cơ hội lẫn rủi ro trước khi xuống tiền
Đội đã đồng hành cùng người mua qua 5 tháp bán thành công 2025 — hiểu rõ từng tầng, từng hướng, từng căn đáng xuống tiền.

Đặt ngay

NHẬN TƯ VẤN VÀ BẢNG GIÁ

Thông tin bảo mật · không spam.

Cùng ~10 tỷ mua được gì, ở đâu?

Lấy mốc một căn 2PN ~80m² làm chuẩn — cách so đúng là cùng số vốn thì mua được gì.
Khu vực
Căn 2PN ~80m²
Ghi chú
Thủ Thiêm
~16–36 tỷ
Lõi cao cấp nhất, ngoài tầm số đông
Thảo Điền
~12–24 tỷ
Đã đi trước một chu kỳ
★ Privé (Rạch Chiếc)
~9,6 tỷ
Cùng Quận 2, giá thấp nhất nhóm lõi
Vùng ven (Q9/giáp Bình Dương)
~5,6–7,2 tỷ
Rẻ hơn nhưng ngoài lõi Quận 2
Cùng ở Quận 2, Privé rẻ hơn Thủ Thiêm ~40–70% và rẻ hơn Thảo Điền ~20–50% cho cùng một căn. Với ~10 tỷ, ở Thủ Thiêm gần như không mua được căn 2PN tử tế, ở Thảo Điền chỉ chạm cận dưới, còn ở Privé là mua được căn đẹp. Trần cụm Rạch Chiếc 3–5 năm tới ~300 tr/m² vẫn dưới Thủ Thiêm hiện tại — chưa chạm trần cạnh tranh, còn đường để chạy.
—
So sánh giá — "đắt hay rẻ"

Giá The Privé thấp nhất khu Rạch Chiếc, lại đứng sát đỉnh giá Palm River

Không đọc giá đơn lẻ. Đặt The Prive cạnh hàng xóm cùng Rạch Chiếc, rồi so vốn sở hữu với các cụm khác Quận 2.
Cùng một khu Rạch Chiếc — Privé vào cửa thấp nhất, sát ngay đỉnh Palm River
Đơn giá tham chiếu (tr/m²)
Palm River Neo đỉnh
Siêu sang · resort 5★
~200+
Eaton Park Đã bán 100%
Thanh khoản mạnh nhất
140–200
Global City Downtown
Đại đô thị lớn nhất
130–170
★ The Privé Cửa vào rẻ nhất
Cao cấp ven sông
110–160
~30%
Khoảng cách giá từ Privé lên tới đỉnh Palm River kế bên chính là dư địa còn lại — cơ chế "dự án đắt lập mặt bằng, kéo dự án rẻ hơn tăng theo" đang nghiêng về phía người mua Privé hôm nay.
Palm River
Cao nhất khu
Siêu sang, resort 5★ — trần giá của Rạch Chiếc
Neo đỉnh
Eaton Park
140–200 tr/m²
Thanh khoản mạnh nhất khu
Đã bán 100%
Global City
130–170 tr/m²
Đại đô thị lớn nhất khu Đông
Downtown mới
The Privé
110–160 tr/m²
Cao cấp ven sông, giá nền thấp nhất nhóm
Cửa vào rẻ nhất
Dự án
Đơn giá
Giá 2PN
Định vị
Palm River
Cao nhất khu
—
Siêu sang, resort 5★, đỉnh Rạch Chiếc
Eaton Park
140–200 tr/m²
10–13 tỷ
Đã bán 100%, thanh khoản mạnh nhất
Global City
130–170 tr/m²
9–15 tỷ
Downtown mới, đại đô thị lớn nhất
★ Privé
110–160 tr/m²
9–12 tỷ
Cao cấp đại chúng ven sông, giá nền thấp nhất
01
110 tr/m²

Giá nền thấp nhất nhóm

Thấp hơn Global City (130–170) và Eaton Park (140–200). Cửa vào rẻ nhất khu căn hộ cao cấp Rạch Chiếc.
02
200 tr/m²

Có sẵn mốc neo giá cao kế bên

Palm River và Eaton Park (block cuối neo 200 tr/m²) là trần giá ngay bên cạnh — cơ chế dự án đắt lập mặt bằng, kéo dự án rẻ hơn tăng theo.
03
10% vốn

Chính sách nhẹ vốn nhất

Global City yêu cầu 15% ký HĐ; Privé chỉ 10%, ngân hàng hỗ trợ gốc lãi tới 3–5 năm. Vào Privé cần ít tiền mặt hơn, giữ dòng tiền lâu hơn.
—
Chủ đầu tư & bảo chứng

Bluemarq Group — cân cả hai mặt, không tô hồng

22+ năm, Top 10 nhà phát triển BĐS Việt Nam

Bluemarq Group (tên trước là Đất Xanh Group) có lịch sử nhiều dự án đã bàn giao và có sổ: Opal Riverside, Opal Garden, Lux City, Gem Sky World, Opal Boulevard, ST Moritz. Thế mạnh là triển khai quy mô lớn, thanh khoản cao ở phân khúc trung–cao cấp.
Điểm cần nói thẳng: chủ đầu tư mạnh về bán hàng, đã hoàn thành rất nhiều dự án căn hộ tại Sài Gòn — nhưng tiềm lực tài chính không quá mạnh. Bản thân dự án cũng từng chung số phận với các dự án khu Rạch Chiếc là bị dừng. Đến 2025 thành phố mới xử lý xong pháp lý toàn khu; các khách hàng mua trước đã được trả lại hoặc bồi thường bằng voucher lên tới 10–20%.
Dù vậy, tôi vẫn đánh giá rất cao tiềm năng của Privé. Pháp lý là vấn đề chung của thị trường Sài Gòn nhiều năm qua, không phải lỗi một phía của chủ đầu tư. Hiện dự án đang xây dựng rất nhanh — và bản thân tôi cũng đã chọn mua một căn 3 phòng ngủ tại đây.
Thiết kế
CPG Singapore
Xây dựng
Hòa Bình
Vận hành
Savills / CBRE
Bảo lãnh
VCB · CTG · MB · TPB…
Tín hiệu bảo chứng quan trọng nhất
Privé đã bán thành công 5 tháp trong 2025, tháp cao nhất đã lên tầng 19 (23/6/2026). Đây là bằng chứng hấp thụ thật và tiến độ thi công thật — không phải dự phóng.
2025

Đã bán 5 tháp

Bằng chứng hấp thụ thật — thị trường đã xác nhận cầu.
Block 9–12 · đang chạy

Đang đổ gần xong sàn tầng

Cụm block 9–10–11–12 (gồm tháp 9 Cloud9 đang mở bán) đổ sàn tầng gần hoàn tất.
Quý 2/2027

Bàn giao block 5–6–7–8

Bốn block giai đoạn đầu (đã bán) cất nóc & hoàn thiện, bàn giao trước.
Sau 2027

Hoàn thiện & bàn giao block 9–12

Cụm block đang thi công tiếp tục lên tầng, bàn giao theo tiến độ từng đợt.
—
—
Tiến độ thi công thực tế

Không phải dự án trên giấy — block 5–8 bàn giao Quý 2/2027

Với một dự án đại đô thị, tiến độ thi công thật là bằng chứng đáng tin hơn mọi lời quảng cáo. Block 5–6–7–8 bàn giao Quý 2/2027; block 9–10–11–12 (gồm tháp 9 đang mở bán) đang đổ gần xong sàn tầng — bấm ảnh để phóng to.
Muốn nhận bảng giá & giỏ hàng tháp 9 kèm ảnh tiến độ mới nhất?
Đội Ông Người Nhật gửi bảng giá chi tiết từng căn + ảnh thi công thực tế qua Zalo.

Nhận bảng giá & giỏ hàng

Đẹp thì đã rõ. Câu hỏi thật là: mua sớm dư địa lớn, hay trả trước cho tương lai chưa chắc?

6,7ha, ba mặt sông, 45+ tiện ích — hàng tốt là chuyện đã biết. Từ đây trở xuống là phần mổ xẻ thẳng thắn: định vị đúng, số liệu thật, chấm điểm bốn trục, và nói cả rủi ro. Đủ để bạn tự quyết.
Đặt thẳng bản chất sản phẩm
Đây là tài sản tăng giá theo nhịp hình thành đô thị, kèm đòn bẩy chính sách mạnh — không phải sản phẩm dòng tiền.
Ai đọc đúng bản chất đó sẽ thấy nó hợp. Ai kỳ vọng cho thuê sinh lời ngay sẽ thất vọng. Ba trục đầu tư của Privé mạnh yếu rõ ràng — và đó là điều tốt, vì nó cho bạn biết mình có khớp hay không.

Tư Vấn Chọn Căn Phù Hợp
Với Từng Nhu Cầu.

Quý Anh Chị hãy để lại thông tin, em sẽ sớm liên hệ lại để hỗ trợ Anh Chị một cách tốt nhất.
THÔNG TIN THẬT - GIÁ GỐC CHỦ ĐẦU TƯ - LỰA CHỌN CĂN PHÙ HỢP CHO QUÝ ANH CHỊ.

Nhận tư vấn & bảng giá PRIVE

Thông tin bảo mật · tư vấn miễn phí · không spam.

Đặt ngay

THE GLOBAL CITY

EATON PARK

PALM RIVER

GLADIA HEIGHTS

ECOVILLAGE SAIGON RIVER

Bảng giá từng căn
Mô phỏng dòng vốn 2 phương án
So sánh cả cụm Rạch Chiếc
Tư vấn 1-1, nhận bảng giá CĐT

Giỏ Hàng
    Độc Quyền

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

Xin chân thành cảm ơn quý Anh Chị.

ĐƠN VỊ PHÂN PHỐI CHÍNH THỨC

Giỏ Hàng
    Độc Quyền

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

Xin chân thành cảm ơn quý Anh Chị.

ĐƠN VỊ PHÂN PHỐI CHÍNH THỨC

NHẬN TƯ VẤN

LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI

ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CHI TIẾT HƠN